Алексей Абасов о коммерческой недвижимости

abasov1Мы поинтересовались у Абасова Алексея — в нынешних реалиях в какие ниши лучше вкладывать деньги.

Ключевой вопрос, который себе обязан задавать каждый бизнесмен, инвестируя финансы в какую-либо нишу, не то, каким образом входить в эту сферу или проект, а каким образом он из него будет выходить, проще говоря — каким образом он собирается его продавать.

Ни для кого не тайна, что Украина со своим не идеальным законодательством под международные рынки, ещё только лишь в начале прохождения интеграционного пути.

Доходная недвижимость с управляющей организацией

Уже много чего было сказано о доходных домах и добавить практически нечего, но для инвестора главное что необходимо понимать, что если у него небольшие инвестиции, то в данный бизнес лучше не инвестировать.

По мнению Алексея Абасова, чтобы быть интересным инвесторам из-за рубежа, количество апартаментов должно быть от 500 и желательного малого размера. Малый размер апартаментов даёт возможность без риска иметь малую вакантность с большой доходностью, которая в приоритетном порядке оценивается международными фондами и инвесторами.

Маленькие торговые центры в регионах: 3-7 арендаторов

Центры такого плана чрезвычайно популярны в таких странах как Германия или Польша, когда маленький торговый центр в основном наполняется продуктовым супермаркетом, оператором дешевой одежды, аптекой, бакалея и т. д.

Подобные центры являются очень адаптивными под кризисы, так как имеют в основном долгосрочные договора и люди всегда будут хотеть кушать, болеть и они желают приобретать по доступным ценам школьные товары для своих детей.

Совместное проживание — коливинги

Данное направление у всех давно на слуху и в мире продолжает набирать обороты, но в Украине пока ещё не очень популярно. Человеческие психологические проблемы (одиночество, одна из главных травм), когда большое количество людей себя чувствуют одинокими, то дают сигналы, что людям нужны люди и что социализация спасёт от многих проблем и бед.

Также если правительство понимает, что жилой фонд общежитий, не обновляемых с перестроечных времён и дадут налоговые льготы, то есть коливинги освободят от налогов, то это даст возможность привлечь новых инвесторов, решит проблему жилья для студентов и станет очень привлекательным направлением для иностранных инвесторов.

Гибкие офисы с отделкой

Сегодняшняя реальность, частичная удалённая работа, не обойдёт стороной арендные условия.

Вместо долгосрочных контрактов станут востребованы гибкие офисы и гибкая аренда. Рынок аренды станет гораздо более динамичным. Стандартом станут офисные площади, готовые к въезду арендаторов и оснащённые инфраструктурными и технологическими функциями с возможностью легко видоизменить помещение.

Поделитесь своим мнением
Для оформления сообщений Вы можете использовать следующие тэги:
<a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong>

life event в соц.сетях

© 2021 LIFE event